厳しいと思うかもしれないけど

出来るだけ色々なことは知っておこうね




問題の空き家

今空き家　約３５０万戸

今後も勿論増え続ける

２０年前と比べたら空き家は１．５倍に増えた




譲り受けて嬉しい場合というのは換金できる

もしくは住みたいというニーズだからね






人が住まないと家も劣化　風化する

メンテしないといずれ壊れる

紫外線　雨　風　カビ　シロアリ

原因は複合的に起きやすい

外壁だけでもと塗装をお願いすると

結構かかる






ほったらかしにしている家も多いだろうけど

今年３月に「空き家税」を創立したから

税金は約１,5倍になる




そして築年数が経ち危ないと思えば

所有者に対して修繕　もしくは解体をするように

「勧告」　「命令」を下すことができる





お金がないからどうにも　ならない

そのまま見て見ないふりをすると

行政代執行による強制的な解体をする

費用は勿論　所有者にいく

自治体が払うわけではない






税金のみ払って全くメリットがなiいのであれば

この今迷わず売却なんだけど

本当に売れないからね

これで今途方にくれている人達が多い





立地条件が悪い　古い　広い

こういう物件は地方は更に売りにくくなる





地方はいずれ喘ぐから土地持ちで

優雅だった時代とは

様変わりするんだろう

土地神話はゼロではないけど持っている場所次第と

いうことになる






自然災害不安も加味しなくてはいけない

中古物件であっても購入者は周りの環境だけでなく

耐震基準も意識する

自然災害が余りにも頻繁で大きくなってきたから






人が減り続けるからね

ゴースト化していき地方から朽ちていく

これを知り売ろうとする人たちが増えると

更に価格は落ちる

売りたい人が増えるほど






ただでも良いから貰ってほしいと

いう人も今後は出てくるかも　しれない

維持費や税金がいらなくなるからね

既に住む家がある人達はだけど

家の終活も考える時期になってくる

いずれ地方のインフラもヤバイ状態になるのは

わかっている事

個建てもマンションもこれは同じ





２０１６年に震度７の熊本地震が起きた




旧耐震基準　１９８１年５月以前に建てた家

倒壊率　２８パーセント



２０１６年〜２０００年までに　耐震基準をアップした家

倒壊率　９パーセント



それ以降の耐震基準を更にアップした家

倒壊率　２パーセント





震度７であっても最近の家って壊れにくくなっている

だから津波で流されない限り住める

日本の耐震技術は素晴らしいと思うね





今の住んでいる場所で骨を埋めようと

それなりに　みんな決めているだろうね





余裕があって中央に行ったところで

介護の問題が横たわっているから

自分が高齢者であるのなら本気で

考えておくべきこと





広い家に住んでいるお客さんも悩んでいる

相続以降の子供の手出しと伴侶が亡くなった後のこと

子供がいても地方には戻ってこないかも

しれない





もし売れたらその資金でマンションに住みかえる

広いと大変だから　　わからなくもないけど

子供さんと暮らすことは勿論考えていない

余裕があれば選択肢は増えるけど

この問題はむずかしい






伴侶が何歳でいなくなるのかも問題

歳をとりすぎてよぼよぼでは　これは不可能だし

友人たちと会う距離も問題だし

車にも乗れなくなっているかも　しれないし





親が家の終活をゆっくりしておいて

資金を持っておくのが一番いい方法だろうね





子供たちが将来年金だけで暮らそうとすれば

夫婦２人で現役時代７５０万円

独身なら５００万円の収入がないと

暮らせないとデーターが出ている

残してあげるのは現金になる

だから大変なんだよ






先は読めないけど子供達に迷惑をかけず

早目に伴侶が亡くなった後持ち金で

施設を終の棲家にするのが一つ

これはその時に空きがあるかどうかが問題では

あるんだけど





家でいられるだけ住んで　いよいよとなったら

病院で最後を迎えるのが一つ

これは最終最後　元気でいられれば可能だし

自分で出来る間は住み慣れた家が一番だから






転ばず骨折しないように気をつけ

楽しみを少し持ち認知症に

ならないように　する

この辺も心がけ一つだから





預金不足も認知症を誘致する

最初は不安から始まるから

そこからお決まりの鬱が待っている





楽しむこと　幸せでいられること　　生活資金を

意識して生きてきた人達は高齢であっても

認知症にまず縁がないと感じる






認知症でもアルツハイマー型認知症は生活習慣や身体疾患

などの後天的な環境要因が約４０パーセント

遺伝要因によるもの６０パーセントと言われている

御両親のどちらかがアルツハイマー型なら

子供も遺伝子レベルでなる確率は高い





ストレスを溜めないように鬱病にならないように

気をつけるのは大事になる

環境が変わった　楽しみが減った

不安要素が増えた





この辺は意識する必要はある

生きがいはいくつになって持つ

なりたくてなる人はいないけど生き様の

影響は大きい






管理人も１０歳上の知人とコーヒーを

飲みながら話をするんだけど　管理人より元気＾＾

車も乗るし近くなら歩くし

自分の事以外のことも

問題なく　こなしているからね

年上の人が元気だと超安心出来る








親は勿論子供には迷惑はかけないと

思って生きているけどね

世情は厳しいことこの上ない

庶民は翻弄されまくり




この先の情報もかなり厳しいから

心の準備くらいはしておいても良いと思う

自然災害も桁違いで起きて悩まされることだろう




２０２３年　５月　２４日　　　　次ページへ